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Top Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten

33332 Gütersloh

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  • Grundstücksfläche:  795 m2
  • Wohnfläche:  453 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
18 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIMI_28037

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1902, Anbau aus dem Jahre 1996, befindet sich in einer beliebten innenstadtnahen Lage von Gütersloh-Kattenstoth.
Die Grundstücksgröße beträgt 795m2.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 453 m2 und teilt sich auf in:

Wohnung 1, 4 Zimmer, 103 m2

Wohnung 2, 2 Zimmer, 51 m2

Wohnung 3, 2 Zimmer, 52 m2

Wohnung 4, 3 Zimmer, 83 m2

Wohnung 5, 3 Zimmer, 83 m2

Wohnung 6, 3 Zimmer, 80 m2

Die Wohnungen wurden im laufe der Jahre auf den neusten Stand saniert.
EnEv, 96,6 kwh

Die Möglichkeit von Erweiterungen sind gegeben.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz. Alle Wohnungen teilen sich eine Waschküche.
Die Warmwasserversorgung und Heizung wird mit einer modernen Brennwerttherme, (Bj2018) sicher gestellt.


Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomiete p.a beträgt ca.43.000,- €. (Steigerungsfähig)



Ausstattung

- Bj. 1902/1996
- 6 Wohneinheiten
- Grundstücksfläche 795 m2
- Gesamtwohnfläche 453 m2
- Vollunterkellert
- 6 Stellplätze
- Gasbrennwerttherme von BJ. 2018
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
96,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1902
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
96,60 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • 225
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Lage

Kattenstroth ist ein Stadtteil im Südwesten in der Ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh.
Kaufpreis:

1.250.000 €

Martin Roloff

CENTURY 21 Milleg Immobilien

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